Een woning kopen doen de meeste mensen niet dagelijks. Daarom kan het voorkomen wanneer jij jouw droomwoning aan het bezichtigen bent je de bouwkundige aspecten (grotendeels) over het hoofd ziet.
Hierin bieden wij onze klanten twee oplossingen.
Je zou jouw bod op de woning onder voorbehoud van een bouwkundige keuring kunnen doen. Hierna komen wij de woning bouwkundig voor jou keuren met een bijbehorend officieel rapport. Maar, je zou dit ook direct bij de bezichtiging kunnen afvinken met onze steeds vaker gekozen “meeloop keuring”. Deze laatst genoemde variant van keuren is in sommige gevallen beter op z’n plek, sneller en verhoogd vaak ook nog eens de kans op slagen doordat er een voorbehoud wegvalt bij jouw bod.
Wij voorzien jou in beide vormen van keuren van deskundig bouwkundig advies over de huidige staat van de woning. Zo weet jij direct welke eventuele gebreken er zijn, alsmede krijg je een schatting van de herstel/onderhoudskosten.
- Onze bouwkundige keuring met rapport bieden wij aan voor € 429,- incl BTW. Het rapport voldoet ruim aan de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Per onderdeel worden foto’s toegevoegd voor een duidelijk beeld van de bouwkundige staat van de woning.
- De bouwkundige “meeloop keuring” zit standaard bij ons aankooptraject inbegrepen maar is vanaf heden ook los te boeken voor mensen die graag zonder aankoopcontract bezichtigen. Deze “meeloop keuring” is vrijwel hetzelfde als de reguliere bouwkundige keuring maar dan zonder rapportage. Voor deze keuring rekenen wij € 199,- incl BTW. Zo bieden wij jou een zeer betaalbare zekere oplossing om enkel een bouwkundige expertise in te huren. De meeloop keuring is specifiek bedoeld voor deskundig advies tijdens een bezichtiging of tijdens de drie dagen bedenktijd. Hiermee voldoe je als koper dan ook direct aan jouw onderzoeksplicht.
Naar welke bouwkundige elementen wordt gekeken?
- Dak: dakbedekking, dakconstructie, dakpannen, dakbeschot,
goten, zink en schoorstenen, dakkapel en dakramen - Gevel: gevel, goten, hemelwaterafvoeren en overstek
- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)
- Kozijnen en beglazing (buiten)
- Alle sanitaire groepen zoals badkamer en toilet
- De keuken incl werking van de apparatuur
- Verwarming en warm water
- Electra en brandveiligheid
- Water en gas
- Asbest inventarisatie
- Ventilatie
- Vochtmeting met betrekking tot houtrot
- Kruipruimte en kelder
- Vloeren
- Fundering
- Afvoeren en riolering
- Balkons en dakterras
- Bijgebouwen, garages en opstallen van steen.
Tijdens onze keuringen maken wij onderscheid tussen directe kosten, termijnkosten, verbeterkosten en verduurzamingskosten. Zo weet jij welke kosten direct noodzakelijk zijn om eventuele verdere schade of gevolgschade te voorkomen, maar ook welke onderhoudskosten je binnen 1 tot 5 jaar kunt verwachten en wat er te behalen valt met verschillende manieren van verduurzaming. Bij de volledige bouwkundige keuring zit ook het aparte NHG rapport inbegrepen en is te gebruiken voor het financieren van de woning. In de “meeloop keuring” bespreken we deze kosten en punten samen op locatie.
Let op: het gaat hierbij in beide vormen van keuren om een visuele/zichtbare inspectie van toegankelijke ruimtes. Wij zijn door onze bouwkundige ervaring visueel heel scherp ingesteld, maar onze inspecteur verplaats bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer je gaat verbouwen, afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt.
Onze expertise nodig? Neem hieronder contact met ons op of bel 06-1212-4097